新北市永和區環河西路二段209巷7號21F/21F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 41.4 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物25.88 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 42.8
環河西路二段中位 47.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 3%比環河西路二段中位 低 13%比永和區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,828 萬
+16%
2026 年推估2,115 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：梯間增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。