新北市汐止區新臺五路一段137號9F/10F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 41.7 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物14.97 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 智興段 1398 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 42.4
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 2%比新臺五路一段中位 高 28%比汐止區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+19%
2026 年推估1,876 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 3F/10F 2房2廳1衛 · 9.38 坪 52.7 萬/坪總 494 萬 2023-09-14 3F/10F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 43.1 萬/坪總 2,800 萬 2023-09-02 10F/10F 2房1廳2衛 · 37.86 坪 60.2 萬/坪總 1,878 萬 2023-06-27 3F/10F 1房2廳1衛 · 37.21 坪 50 萬/坪總 1,860 萬 2022-09-15 3F/10F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 43.8 萬/坪總 2,600 萬 2022-05-08 3F/10F 2房2廳2衛 · 35.13 坪 51.7 萬/坪總 1,815 萬 2021-10-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 64.95 坪 40.4 萬/坪總 2,625 萬 2021-04-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 37.86 坪 36.2 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。