新北市三峽區大學路220號5F/14F
2015-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,304 萬 25.9 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物20.76 坪
公設比51.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 大學段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價1,304 萬
扣車位後房價1,304 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 28.2
大學路中位 29.8
三峽區 2015 年中位 23.3
比本棟中位 低 8%比大學路中位 低 13%比三峽區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,043 萬
每月月付39,082 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件。本案房地交易總價為預售當時102.10月價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。