新北市三峽區大學路220號7F/14F
2024-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,910 萬 40 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物20.76 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 大學段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 28.2
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 42%比大學路中位 高 34%比三峽區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,910 萬
+1%
2026 年推估1,930 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-29 8F/14F 3房1廳1衛 · 50.35 坪 30.2 萬/坪總 1,520 萬 2021-05-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 31 萬/坪總 1,560 萬 2020-05-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 27 萬/坪總 1,360 萬 2019-08-19 11F/14F 3房1廳2衛 · 50.35 坪 26.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-02-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 28.2 萬/坪總 1,422 萬 2015-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 26.2 萬/坪總 1,294 萬 2015-09-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 25.9 萬/坪總 1,304 萬 2015-09-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 25.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。