新北市林口區文化二路二段110巷17號8F/13F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 44.2 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物17.9 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 力行段 21 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 23.9
文化二路二段中位 27.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 85%比文化二路二段中位 高 60%比林口區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,598 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 40 萬/坪總 1,700 萬 2024-11-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 43.5 萬/坪總 1,470 萬 2024-06-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 41.6 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 42.3 萬/坪總 1,661 萬 2024-03-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 41.6 萬/坪總 1,428 萬 2023-11-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 37.1 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 34.3 萬/坪總 1,165 萬 2023-02-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 30.8 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。