新北市淡水區新市一路一段258之7號1F/14F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 43.1 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物14.63 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 31
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 39%比新市一路一段中位 高 90%比淡水區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交956 萬
+6%
2026 年推估1,013 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114.3.10原價轉讓含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 37.3 萬/坪總 875 萬 2022-08-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 31.4 萬/坪總 736 萬 2022-08-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 30.4 萬/坪總 712 萬 2022-07-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 31.1 萬/坪總 858 萬 2022-06-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 30.5 萬/坪總 834 萬 2022-05-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 30.6 萬/坪總 717 萬 2022-05-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 30.6 萬/坪總 717 萬 2022-05-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 30.9 萬/坪總 724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。