新北市淡水區新市一路一段250號11F/24F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 27.4 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物33.37 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 22.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 20%比新市一路一段中位 高 21%比淡水區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
+6%
2026 年推估1,574 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 20F/24F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 28.8 萬/坪總 1,715 萬 2024-06-29 12F/24F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 25.6 萬/坪總 1,616 萬 2024-04-17 23F/24F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 25 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-13 20F/24F 4房1廳2衛 · 63.2 坪 28.1 萬/坪總 1,660 萬 2023-06-01 18F/24F 4房1廳2衛 · 63.2 坪 28.7 萬/坪總 1,692 萬 2023-03-12 6F/24F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 22.8 萬/坪總 1,438 萬 2022-11-14 6F/24F 3房2廳2衛 · 63.2 坪 20.7 萬/坪總 1,310 萬 2022-09-15 3F/24F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 23.4 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。