新北市五股區成泰路四段86號12F/13F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,284 萬 26.4 萬/坪 × 92.07 坪
權狀坪數92.07 坪
主建物46.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.07 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 45.35 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪92.07 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
價格拆解
成交總價2,284 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價1,854 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.9
成泰路四段中位 20.8
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 6%比成泰路四段中位 高 27%比五股區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,284 萬
+2%
2026 年推估2,318 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,483 萬
每月月付55,567 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-26 13F/13F 0房0廳0衛 · 90.56 坪 23.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-09 11F/13F 0房0廳0衛 · 89.06 坪 23.1 萬/坪總 1,980 萬 2020-11-25 9F/13F 0房0廳0衛 · 89.06 坪 22.9 萬/坪總 1,880 萬 2018-01-12 7F/13F 0房0廳0衛 · 81.12 坪 25.3 萬/坪總 1,940 萬 2018-01-12 6F/13F 0房0廳0衛 · 81.12 坪 24.9 萬/坪總 1,910 萬 2017-12-31 3F/13F 0房0廳0衛 · 81.12 坪 24.4 萬/坪總 1,879 萬 2017-12-27 5F/13F 0房0廳0衛 · 81.12 坪 24.9 萬/坪總 1,919 萬 2017-12-27 8F/13F 0房0廳0衛 · 81.12 坪 26 萬/坪總 1,999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。