新北市林口區信義路226號5F/23F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,292 萬 43.3 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物29.22 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 力行段 116 地號
價格拆解
成交總價2,292 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,097 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 47.8
信義路中位 26.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 9%比信義路中位 高 61%比林口區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,292 萬
+26%
2026 年推估2,883 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,850 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 21F/23F 3房2廳2衛 · 69.69 坪 57.7 萬/坪總 3,688 萬 2023-01-08 21F/23F 3房2廳2衛 · 69.69 坪 54 萬/坪總 3,458 萬 2022-12-21 23F/23F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 50 萬/坪總 3,163 萬 2022-12-10 20F/23F 3房2廳2衛 · 79.31 坪 50 萬/坪總 3,463 萬 2022-12-06 22F/23F 3房2廳2衛 · 69.69 坪 50 萬/坪總 3,213 萬 2022-11-19 16F/23F 3房2廳2衛 · 79.31 坪 49.3 萬/坪總 3,421 萬 2022-09-05 15F/23F 3房2廳2衛 · 79.31 坪 46.2 萬/坪總 3,175 萬 2022-08-31 14F/23F 3房2廳2衛 · 77.26 坪 49.7 萬/坪總 3,341 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。