新北市永和區環河西路一段51巷20弄6號2F/8F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 62.3 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物13.19 坪
公設比15.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 文化段 127 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 51.5
環河西路一段中位 50
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 21%比環河西路一段中位 高 25%比永和區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+9%
2026 年推估1,584 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 64.1 萬/坪總 2,168 萬 2022-11-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 47.4 萬/坪總 1,775 萬 2021-05-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 51.5 萬/坪總 1,850 萬 2019-01-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 41 萬/坪總 1,530 萬 2018-01-27 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 45 萬/坪總 1,070 萬 2017-08-10 4F/8F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 46 萬/坪總 1,090 萬 2017-06-27 5F/8F 2房2廳1衛 · 20.46 坪 46.9 萬/坪總 960 萬 2017-05-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 42.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。