新北市新店區民權路105之4號5F/16F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 46.8 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物40.59 坪
公設比18.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 大豐段 38 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.7
民權路中位 48.9
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 4%比新店區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,660 萬
+6%
2026 年推估2,823 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：共有人數2人、車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 47.2 萬/坪總 2,680 萬 2018-03-25 11F/16F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 43.6 萬/坪總 2,475 萬 2017-11-25 11F/16F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 42.6 萬/坪總 2,420 萬 2017-09-30 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 40.5 萬/坪總 2,300 萬 2016-09-01 13F/16F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 41.4 萬/坪總 2,350 萬 2016-06-04 5F/16F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 40.3 萬/坪總 2,290 萬 2014-09-02 7F/16F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 46.7 萬/坪總 2,650 萬 2013-02-06 9F/16F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 44 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。