新北市鶯歌區中山路138巷8號3F/5F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.7 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物25.26 坪
公設比4.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 中山段 931 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.9
中山路中位 25.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比中山路中位 低 45%比鶯歌區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+41%
2026 年推估599 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。