新北市淡水區北新路169巷61號8F/8F
2012-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 13.5 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物11.18 坪
公設比40.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 正德段 879 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 20.1
北新路中位 20.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 33%比北新路中位 低 35%比淡水區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。