新北市淡水區中正東路二段143巷12弄25號2F/6F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 28.5 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物13.01 坪
公設比30.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 水仙段 691 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價638 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 24.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 17%比中正東路二段中位 低 21%比淡水區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+10%
2026 年推估1,031 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：停車位編號56號，車位價格140萬停車位編號63號，車位價格160萬陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-07 1F/6F 1房1廳1衛 · 28.86 坪 34 萬/坪總 980 萬 2023-10-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 27.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-06-11 1F/6F 1房1廳1衛 · 28.86 坪 19.6 萬/坪總 565 萬 2015-08-07 1F/6F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 24.3 萬/坪總 700 萬 2015-03-23 2F/6F 2房1廳1衛 · 46.58 坪 22.8 萬/坪總 1,060 萬 2013-05-14 2F/6F 1房1廳1衛 · 46.58 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2012-08-18 1F/6F 1房1廳1衛 · 28.86 坪 16.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。