新北市林口區文化三路一段555巷3號5F/12F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 31.5 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物15.21 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 22.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 39%比文化三路一段中位 低 1%比林口區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+25%
2026 年推估1,453 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 30.5 萬/坪總 910 萬 2021-10-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 22.8 萬/坪總 842 萬 2020-04-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 23.5 萬/坪總 854 萬 2018-03-10 7F/12F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 20.6 萬/坪總 760 萬 2017-09-28 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 21.7 萬/坪總 800 萬 2016-06-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 21.7 萬/坪總 800 萬 2015-09-10 8F/12F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 22.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。