新北市新莊區昌德街35號6F/14F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 49.6 萬/坪 × 84.91 坪
權狀坪數84.91 坪
主建物43.18 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.91 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪84.91 坪
土地坐落 副都心段一小段 170 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
昌德街中位 52.5
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比昌德街中位 低 6%比新莊區 2012 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案簽訂日期0991212，於1011122讓渡。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。