新北市林口區文化三路二段138號6F/24F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30.5 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物29.12 坪
公設比29.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 力行段 211 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 4%比林口區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+54%
2026 年推估2,580 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 8F/24F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 42.1 萬/坪總 2,350 萬 2023-06-18 12F/24F 4房2廳2衛 · 55.77 坪 43.1 萬/坪總 2,288 萬 2023-06-04 4F/24F 4房2廳2衛 · 55.77 坪 38.9 萬/坪總 2,170 萬 2021-01-18 14F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 31.8 萬/坪總 1,793 萬 2021-01-15 2F/24F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 30.2 萬/坪總 1,773 萬 2020-12-28 3F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 28.7 萬/坪總 1,585 萬 2020-12-23 13F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 29.7 萬/坪總 1,660 萬 2020-12-16 11F/24F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 30.2 萬/坪總 1,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。