新北市淡水區八勢一街53號5F/11F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 27.1 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物13.45 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 海天段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28
八勢一街中位 27.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比八勢一街中位 低 2%比淡水區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交553 萬
+40%
2026 年推估777 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。