新北市淡水區北新路141巷60弄35號7F/12F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.1 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物18.24 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 正德段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.4
北新路中位 20.8
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比北新路中位 低 8%比淡水區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+39%
2026 年推估668 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。