新北市板橋區華江一路628號6F/19F
2019-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 45.6 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物27.27 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.1
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比華江一路中位 低 7%比板橋區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+27%
2026 年推估2,476 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期111年7月6日，親屬間讓渡，讓渡持分360/1000、320/1000、213/1000、107/1000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。