新北市新莊區富貴路123號6F/21F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 43.7 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物16.3 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 副都心段七小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 45.8
富貴路中位 46.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比富貴路中位 低 6%比新莊區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,308 萬
+28%
2026 年推估1,676 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。