新北市林口區文化三路一段337號6F/13F
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,872 萬 37 萬/坪 × 116.16 坪
權狀坪數116.16 坪
主建物48.7 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 116.16 坪
└ 主建物 48.7 坪
└ 公設等 67.46 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪116.16 坪
土地坐落 建林段 294 地號
價格拆解
成交總價3,872 萬
其中車位−760 萬
扣車位後房價3,112 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 40.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 9%比文化三路一段中位 高 17%比林口區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,490 萬
每月月付93,270 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（760 萬）
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 40 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 43.1 萬/坪總 1,588 萬 2021-05-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 39.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 34.8 萬/坪總 1,390 萬 2018-08-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 39 萬/坪總 1,455 萬 2017-12-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 40.9 萬/坪總 1,527 萬 2017-12-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 43.5 萬/坪總 1,597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。