新北市板橋區華江一路527號2F/17F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,777 萬 54.9 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物16.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,777 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,552 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 56.2
華江一路中位 49.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 高 12%比板橋區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,777 萬
+2%
2026 年推估1,816 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,515 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 2F/17F 3房2廳1衛 · 39.96 坪 71.1 萬/坪總 2,260 萬 2025-10-14 0房0廳0衛 · 96.38 坪 89.8 萬/坪總 6,850 萬 2025-03-23 7F/17F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 73.3 萬/坪總 2,330 萬 2025-02-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 73 萬/坪總 2,320 萬 2024-06-28 5F/17F 0房0廳2衛 · 40.05 坪 76.2 萬/坪總 2,410 萬 2024-05-06 10F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 58 萬/坪總 1,884 萬 2024-05-03 16F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 58.2 萬/坪總 1,890 萬 2024-04-28 17F/17F 0房0廳0衛 · 40.05 坪 58.4 萬/坪總 1,896 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。