新北市林口區麗園一街4巷2號9F/14F
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 169 萬 14.2 萬/坪 × 11.9 坪
權狀坪數11.9 坪
主建物9.13 坪
公設比11.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.9 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪11.9 坪
土地坐落 國宅段 41-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.9
麗園一街中位 18.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 21%比麗園一街中位 低 22%比林口區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交169 萬
+61%
2026 年推估272 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）135 萬
每月月付5,065 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。