新北市樹林區學林路107號11F/13F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 40.8 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物15.71 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 大學段二小段 40 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 39.3
學林路中位 32.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 4%比學林路中位 高 25%比樹林區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+32%
2026 年推估1,633 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 43.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 39.3 萬/坪總 1,036 萬 2020-12-05 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 38.9 萬/坪總 1,175 萬 2020-11-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 40.4 萬/坪總 1,229 萬 2020-11-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 39.3 萬/坪總 1,186 萬 2020-11-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 39.3 萬/坪總 1,196 萬 2020-10-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 38.9 萬/坪總 1,025 萬 2020-10-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 38.3 萬/坪總 1,171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。