新北市林口區南勢二街121號4F/12F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 57.3 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物18.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 建林段 1276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 58.3
南勢二街中位 25.9
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 2%比南勢二街中位 高 121%比林口區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。