新北市三重區元信二街118號8F/10F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,091 萬 40.3 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物14.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 仁信段 81 地號
價格拆解
成交總價1,091 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價966 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41
元信二街中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比元信二街中位 低 6%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,091 萬
+33%
2026 年推估1,448 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 4F/10F 2房1廳1衛 · 23.96 坪 48 萬/坪總 1,150 萬 2020-03-20 3F/10F 3房1廳1衛 · 30.78 坪 41 萬/坪總 1,082 萬 2020-03-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 40.9 萬/坪總 980 萬 2020-03-15 7F/10F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 40.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-03-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 40.5 萬/坪總 1,066 萬 2020-02-27 6F/10F 2房1廳1衛 · 30.78 坪 41.9 萬/坪總 1,098 萬 2019-04-04 1F/10F 0房0廳0衛 · 23.13 坪 70.2 萬/坪總 1,270 萬 2019-03-11 5F/10F 3房1廳1衛 · 30.78 坪 40.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。