新北市淡水區新春街148之1號2F/17F
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 17.6 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物24.2 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價695 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比新春街中位 低 12%比淡水區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-27 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 24.2 萬/坪總 940 萬 2021-09-09 4F/17F 2房1廳2衛 · 46.3 坪 22.5 萬/坪總 1,040 萬 2020-04-01 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 22.3 萬/坪總 1,030 萬 2019-07-18 5F/17F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 21.6 萬/坪總 960 萬 2017-12-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 20 萬/坪總 900 萬 2017-08-04 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 20 萬/坪總 880 萬 2017-01-18 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 18.5 萬/坪總 863 萬 2016-04-05 13F/17F 2房1廳1衛 · 46.26 坪 20 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。