新北市林口區文林四街27號6F/11F
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 46.6 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物26.01 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 力行段 406 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 23.1
文林四街中位 26.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 102%比文林四街中位 高 75%比林口區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,560 萬
+5%
2026 年推估2,685 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建、欄杆增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 8F/11F 2房2廳2衛 · 52.11 坪 44.5 萬/坪總 2,320 萬 2018-12-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 64.3 坪 22 萬/坪總 1,415 萬 2018-08-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 23.4 萬/坪總 1,285 萬 2018-08-15 3房2廳2衛 · 83.76 坪 22.7 萬/坪總 1,900 萬 2018-08-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 23.1 萬/坪總 1,268 萬 2018-07-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 23 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.63 坪 24.7 萬/坪總 1,325 萬 2017-12-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 23 萬/坪總 1,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。