新北市中和區安平路79號2F/15F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 47 萬/坪 × 17.03 坪
權狀坪數17.03 坪
主建物7.49 坪
公設比56%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.03 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪17.03 坪
土地坐落 保健段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 45
安平路中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 4%比安平路中位 高 5%比中和區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+1%
2026 年推估810 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 2F/15F 0房1廳1衛 · 27.99 坪 34.8 萬/坪總 975 萬 2022-09-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 51.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-02 2F/15F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 52.1 萬/坪總 900 萬 2022-01-15 2F/15F 0房0廳0衛 · 19.12 坪 46.3 萬/坪總 886 萬 2021-07-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 54.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-07-18 2F/15F 1房0廳1衛 · 16.86 坪 45.1 萬/坪總 760 萬 2021-07-18 2F/15F 1房0廳1衛 · 17.03 坪 45.2 萬/坪總 770 萬 2021-04-17 2F/15F 0房1廳1衛 · 16.35 坪 48.6 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。