新北市三峽區學勤路172之5號7F/25F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 25.5 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物20.19 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比學勤路中位 低 8%比三峽區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+60%
2026 年推估1,820 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 21F/25F 2房2廳1衛 · 44.79 坪 37.7 萬/坪總 1,688 萬 2023-12-09 18F/25F 2房2廳1衛 · 44.79 坪 47.9 萬/坪總 1,730 萬 2021-06-19 10F/25F 3房1廳1衛 · 32.99 坪 40 萬/坪總 1,320 萬 2021-05-15 12F/25F 2房2廳1衛 · 44.79 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-26 12F/25F 2房2廳1衛 · 44.79 坪 26.4 萬/坪總 1,183 萬 2019-09-01 18F/25F 2房2廳1衛 · 44.79 坪 32.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-07-16 14F/25F 2房1廳1衛 · 44.79 坪 24.7 萬/坪總 1,105 萬 2015-04-06 24F/25F 3房2廳1衛 · 44.79 坪 25.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。