新北市三峽區學勤路172之5號10F/25F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 40 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物20.19 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 25.7
學勤路中位 27.7
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 56%比學勤路中位 高 44%比三峽區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+33%
2026 年推估1,753 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。