新北市淡水區坪頂路68之5號2F/11F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 22 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物14.36 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價518 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24
坪頂路中位 23.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比坪頂路中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+40%
2026 年推估975 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 4F/11F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 36.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-17 10F/11F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 41.6 萬/坪總 1,180 萬 2023-04-09 1F/11F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 28.5 萬/坪總 940 萬 2023-02-28 10F/11F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 33.5 萬/坪總 990 萬 2022-06-30 6F/11F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 27.6 萬/坪總 820 萬 2018-12-24 3F/11F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 22 萬/坪總 698 萬 2018-12-04 7F/11F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 22 萬/坪總 718 萬 2018-11-13 5F/11F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 24 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。