新北市林口區中北三街306號

2022-04-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,075 萬 34.9 萬/坪 × 59.38 坪

權狀坪數59.38 坪

主建物48.66 坪

公設比0%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 59.38 坪

└ 主建物 48.66 坪

└ 公設等 10.72 坪

土地持分 23.31 坪

0 坪59.38 坪

土地坐落 麗林段 283 地號

價格拆解

成交總價2,075 萬

扣車位後房價2,075 萬

單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪

本筆成交 34.9

本棟中位 34.9

中北三街中位 25.3

林口區 2022 年中位 37.2

比本棟中位高 0%比中北三街中位高 38%比林口區 2022 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,075 萬

+23%

2026 年推估2,550 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）415 萬

貸款（8 成）1,660 萬

每月月付62,190 元

30 年總利息579 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：車位於一樓室內其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。