新北市淡水區中山北路三段75號4F/10F
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 20.8 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物15.22 坪
公設比49.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 新市段 40 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.2
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比中山北路三段中位 低 3%比淡水區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。