新北市林口區源泉街41號
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 28 萬/坪 × 73.4 坪
權狀坪數73.4 坪
主建物34.84 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.4 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 38.56 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪73.4 坪
土地坐落 建林段 1277 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 34.9
源泉街中位 23.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 20%比源泉街中位 高 18%比林口區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,058 萬
+57%
2026 年推估3,234 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。