新北市淡水區北新路188號14F/16F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 31.9 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物16.45 坪
公設比17.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 中興段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 21.5
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 48%比北新路中位 高 53%比淡水區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
+1%
2026 年推估717 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 43.1 萬/坪總 960 萬 2025-07-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 22.5 萬/坪總 892 萬 2025-03-24 3F/16F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 32.7 萬/坪總 730 萬 2024-09-23 13F/16F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 25.3 萬/坪總 820 萬 2024-09-21 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 31.6 萬/坪總 705 萬 2024-06-30 4F/16F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 31.3 萬/坪總 700 萬 2024-06-01 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 30.4 萬/坪總 680 萬 2023-08-27 13F/16F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 29.8 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。