新北市土城區學府路二段269號10F/15F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 39.2 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物18.57 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 明德段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.6
學府路二段中位 39.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比學府路二段中位 低 2%比土城區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,245 萬
+31%
2026 年推估1,629 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格：846萬，房屋買賣價格：399萬。109.6.12日第一次轉讓，110.3.25日第二次轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-10 10F/15F 3房2廳1衛 · 31.78 坪 51.3 萬/坪總 1,630 萬 2020-03-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 40.6 萬/坪總 1,290 萬 2019-12-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 42.2 萬/坪總 1,530 萬 2019-12-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 40.1 萬/坪總 1,465 萬 2019-12-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 40.8 萬/坪總 1,496 萬 2019-11-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 39.8 萬/坪總 1,455 萬 2019-10-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 39.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 37 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。