新北市淡水區坪頂路9之1號6F/9F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 34.8 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物11.43 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 海鷗段 1140 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價740 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.4
坪頂路中位 23.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比坪頂路中位 高 47%比淡水區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+39%
2026 年推估1,155 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 8F/9F 1房1廳1衛 · 28.61 坪 44.2 萬/坪總 1,040 萬 2023-07-30 1F/9F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 39.1 萬/坪總 880 萬 2023-04-05 4F/9F 1房1廳1衛 · 21.25 坪 35.3 萬/坪總 750 萬 2020-05-15 9F/9F 1房2廳1衛 · 28.61 坪 34.6 萬/坪總 815 萬 2020-05-07 7F/9F 1房2廳1衛 · 21.25 坪 36.7 萬/坪總 780 萬 2019-10-18 8F/9F 1房2廳1衛 · 28.61 坪 36.2 萬/坪總 860 萬 2019-10-04 1F/9F 1房2廳1衛 · 22.53 坪 33.7 萬/坪總 760 萬 2018-09-25 5F/9F 1房1廳1衛 · 21.25 坪 35.4 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。