新北市五股區芳洲七路22號5F/15F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 28.1 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物22 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.8
芳洲七路中位 29.8
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 6%比芳洲七路中位 低 6%比五股區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,270 萬
+51%
2026 年推估1,914 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 40.6 萬/坪總 1,764 萬 2025-08-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 46.07 坪 38.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-03-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 37.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 144.7 坪 21.4 萬/坪總 2,400 萬 2024-07-12 4F/15F 3房2廳1衛 · 54.08 坪 37.7 萬/坪總 1,813 萬 2021-08-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 46.07 坪 29.8 萬/坪總 1,320 萬 2019-03-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 28.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-01-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 29.2 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。