新北市永和區環河西路二段245之2號20F/23F
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 42.1 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物11.14 坪
公設比24.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 保生段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 56.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 25%比環河西路二段中位 低 12%比永和區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 2F/23F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 70.5 萬/坪總 1,618 萬 2026-01-17 4F/23F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 58.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-07-13 21F/23F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 61.2 萬/坪總 1,675 萬 2025-02-09 12F/23F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 69.9 萬/坪總 1,562 萬 2024-11-05 13F/23F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 66.7 萬/坪總 1,530 萬 2024-10-20 13F/23F 3房1廳1衛 · 26.86 坪 62.1 萬/坪總 1,668 萬 2024-08-12 5F/23F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 72.8 萬/坪總 1,628 萬 2024-07-24 8F/23F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 68.5 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。