新北市淡水區沙崙路一段126巷127號17F/20F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 27 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物18.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價865 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比沙崙路一段中位 高 5%比淡水區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+16%
2026 年推估1,169 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 16F/20F 2房1廳2衛 · 40.04 坪 34.1 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-26 4F/20F 2房2廳2衛 · 39 坪 33.5 萬/坪總 1,308 萬 2023-10-05 11F/20F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 31.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-19 4F/20F 2房1廳2衛 · 39 坪 32.3 萬/坪總 1,170 萬 2022-06-28 15F/20F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 26.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-24 6F/20F 2房1廳2衛 · 40.04 坪 25.9 萬/坪總 970 萬 2022-04-29 2F/20F 2房2廳2衛 · 40.68 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2022-04-27 13F/20F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 26.1 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。