新北市淡水區淡金路二段507之7號13F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.8 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物18.76 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比淡金路二段中位 低 3%比淡水區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+28%
2026 年推估1,024 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 26.8 萬/坪總 918 萬 2022-01-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 21.6 萬/坪總 830 萬 2018-04-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 21.4 萬/坪總 760 萬 2017-08-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2017-07-27 1F/15F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 21 萬/坪總 775 萬 2016-08-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2015-11-13 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.45 坪 18.5 萬/坪總 710 萬 2013-10-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 20.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。