新北市淡水區崁頂三路99之6號14F/21F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 26.7 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物29.15 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 7 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.8
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 22%比崁頂三路中位 高 45%比淡水區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+16%
2026 年推估1,722 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-12 11F/21F 4房2廳2衛 · 54.05 坪 20.9 萬/坪總 1,127 萬 2021-03-23 2F/21F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 21.4 萬/坪總 1,158 萬 2021-01-30 9F/21F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 21.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-13 15F/21F 4房2廳2衛 · 54.05 坪 22 萬/坪總 1,190 萬 2019-10-03 16F/21F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 22.1 萬/坪總 1,230 萬 2019-06-30 18F/21F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 22.2 萬/坪總 1,190 萬 2019-02-23 14F/21F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 21.5 萬/坪總 1,140 萬 2019-02-17 3F/21F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 20.7 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。