新北市蘆洲區中山一路240號7F/11F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.9 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物52.8 坪
公設比7.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 52.8 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 和平段 406 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 33.6
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 17%比中山一路中位 低 28%比蘆洲區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+17%
2026 年推估1,990 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。