新北市蘆洲區中山一路240號7F/11F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 37.7 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物39.07 坪
公設比9.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 和平段 406 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 33.6
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 12%比中山一路中位 低 3%比蘆洲區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,374 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。