新北市淡水區新春街85巷25弄31號6F/8F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 18.4 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物35.67 坪
公設比40%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.3
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 6%比新春街中位 低 8%比淡水區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2013-10-21 8F/8F 4房2廳2衛 · 67.14 坪 20.3 萬/坪總 1,220 萬 2013-10-21 5F/8F 4房2廳2衛 · 78.38 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-21 6F/8F 4房2廳2衛 · 67.51 坪 16.1 萬/坪總 992 萬 2013-10-21 4F/8F 4房2廳2衛 · 67.51 坪 14.9 萬/坪總 926 萬 2013-10-21 7F/8F 4房2廳2衛 · 67.51 坪 17.3 萬/坪總 1,059 萬 2013-10-21 3F/8F 4房2廳2衛 · 67.51 坪 15.9 萬/坪總 979 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。