新北市新莊區榮華路一段63號8F/13F
2014-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 53.8 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物20.46 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 副都心段一小段 117 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 51.1
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 5%比榮華路一段中位 高 16%比新莊區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 10F/13F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 53.9 萬/坪總 2,500 萬 2022-07-13 4F/13F 2房2廳2衛 · 46.49 坪 45.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-05 2F/13F 2房1廳2衛 · 43.74 坪 53.9 萬/坪總 2,026 萬 2021-08-02 13F/13F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 42.1 萬/坪總 1,956 萬 2021-04-13 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 43.2 萬/坪總 2,005 萬 2018-04-28 13F/13F 2房1廳2衛 · 46.41 坪 39.4 萬/坪總 1,828 萬 2016-04-01 11F/13F 2房2廳2衛 · 18.56 坪 45 萬/坪總 836 萬 2014-10-23 10F/13F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 52.3 萬/坪總 2,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。