新北市林口區忠孝路109號24F/29F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 39 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物20.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 38.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比忠孝路中位 高 3%比林口區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,658 萬
+54%
2026 年推估2,546 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 28F/29F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 55.7 萬/坪總 2,480 萬 2023-04-05 5F/29F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 43.3 萬/坪總 1,930 萬 2023-03-02 4F/29F 2房2廳2衛 · 44.07 坪 42.7 萬/坪總 1,880 萬 2021-12-10 28F/29F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 40.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-02 9F/29F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 37.5 萬/坪總 1,638 萬 2021-09-11 2F/29F 2房2廳2衛 · 45.07 坪 41.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-09-06 16F/29F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 37.7 萬/坪總 1,680 萬 2021-04-30 12F/29F 2房2廳2衛 · 44.07 坪 37.5 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。