新北市林口區南勢街250巷34號
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25.1 萬/坪 × 73.6 坪
權狀坪數73.6 坪
主建物48.33 坪
公設比24.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.6 坪
└ 主建物 48.33 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 24.52 坪
0 坪73.6 坪
土地坐落 建林段 836 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
南勢街中位 26.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 低 4%比林口區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+69%
2026 年推估3,125 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。